책소개

<도서 개요>
대부분 직장인은 아래와 같은 고민을 합니다.

투자는 하고 싶은데 막막하고 그렇다고 직장 월급으로는 만족할 수도 없어요. 직장상사의 무리한 요구, 하루가 멀다 하고 반복되는 야근과 회식, 회사가 힘들고 나와 맞지 않아도 별 수 없어요. 다른 길이 없기 때문입니다.

하루를 버티듯이 억지로 살아갑니다. 한번 뿐인 인생 이렇게 밖에 살 수 없을까요?

회사가 내 인생을 책임져 주지 않는다는 것을 깨닫고 부동산 관련 책을 무작정 읽기 시작했어요. 모든 해답은 책에 있다는 것을 믿었기 때문입니다. 시중에 나온 부동산 책 50권을 읽었습니다.

다주택자가 되기로 결심하고 열심히 임장을 다녔지만 해결할 수 없는 문제가 있었습니다.

그건, 바로! 제 의견에 대한 확신이 부족하다는 거였어요! 내가 보고 있는 매물이 투자하기에 적합한 매물인지 단번에 알 수 있는 방법이 없었습니다.

가격은 저렴한지? 상승 여력이 있는지? 언제 매도해야하는지? 와 같은 정보를 알고 싶었습니다.

물론, 책에서 이러한 내용을 다루기는 합니다. 하지만, 제대로 정리가 되어 있지 않았어요. 이러한 투자정보를 클릭 한번으로 알 수 있다면 얼마나 좋을까요?

이 책은 이런 고민 해결을 위해 만들었습니다. 아무리 찾아도 손쉽게 투자정보를 분석할 수 있는 책이 없었습니다. 그래서 제가 만들기로 결정했어요!

부동산 투자를 처음 시작하는 사람들도 확신을 가지고 투자하는데 도움을 드리고 싶었습니다.

아무런 정보도 없이 부동산에 가는 것 보다 이 책에서 소개한 내용만 알고 가셔도 매수과정에서 협상력이 강해집니다. 최소한 호가보다 몇천만원이라도 싸게 사실 수 있습니다.

왜냐구요? 정보를 아니까요! 어떤 부분이 강점이고 단점인지를 파악하고 왔으니까요!

투자 지표 확인하는 방법과 더불어 투자에 활용할 수 있는 꿀팁까지 알고 있는 정보는 하나도 빠뜨리지 않고 모조리 넣었습니다. 하나라도 빠뜨릴까 걱정되 확인하고 또 확인했습니다.

투자 관련 지표는 하나도 빠짐없이 모조리 파악하세요. 그리고 행동으로 옮기세요! 주택을 매수하세요.

<이런 분들에게 도움이 되는 책이예요>
1. 월급 이상의 월급 외 부수입을 만들고 싶은 '사회초년생'
2. 부동산 투자를 처음 시작하는 '초보투자자'
3. 부동산 투자는 해보고 싶으나 방법을 몰라 고민인 '직장인'
4. 은퇴 후 삶이 걱정되는 '은퇴 예정자'
5. 부동산 투자정보 & 매수타이밍을 한 눈에 파악하고 싶은 '누구나'

<이 책만의 특장점>
1. 프롭테크 사이트를 활용한 다양한 투자지표 분석방법을 쉽게 정리해 놓았습니다.
2. 실제 투자에서 활용할 수 있는 투자 Key Point를 챕터별로 정리해 두었습니다.
3. 각 지표에 대한 이해를 돕기 위해 자세한 설명과 더불어 이미지를 첨부했습니다.
4. 고점 대비 하락폭이 큰 아파트 찾는 4가지 방법을 수록해 두었습니다.

작가소개

독서하는베짱이

<독서하는베짱이>

독서를 통해 얻은 인사이트를 바탕으로 부동산 투자 및 SNS를 운영하고 있는 독서하는베짱이입니다.

책을 읽고 기록하고 실천하며 경제적 자유 뿐만이 아닌 도서출판과 강사로서의 활동을 목표로 하고 있습니다.

목차

프롤로그 : 저 역시 무주택자였어요

Chapter 1. 환금성이 뛰어나고 ‘갈수록 좋아지는’ 투자지역 선정
1. 초저출산 시대에서도 인구가 늘어나는 지역, 인구수
2. 인구 감소시대 부동산 투자, 세대수
3. 정년이 의미 없는 고령화 시대, 사업장 수

Chapter 2. 부동산으로 돈 벌고 싶다면 ‘반드시 알아야 할 투자타이밍’
1. 매수, 매도 시점을 정확하게 알고 싶다면? 시장강도
2. 현재 부동산 가격 수준은? 매매전세지수
3. 부동산 투자는 심리 게임! 부동산 심리지수

Chapter 3. 저점에 사고 고점에 파는 투자전략, ‘핵심투자지표 TOP 9’
1. 지금이 부동산 투자 적기일까? 매물증감
2. 싸게 사서 비싸게 팔고 싶다면? 입주 물량
3. 투자자에게 이보다 중요한 지표는 없다! 전세가율
4. 네이버 호가를 믿지마라! 실거래가격지수
5. 앞으로 부동산 가격은? 상승? 하락? KB 선도아파트지수
6. 하락 끝? 상승 시작? 반등지수
7. 주식에서 중요한 외국인 투자자! 부동산에서는? 외지인투자
8. 나는 몇 년동안 일해야 집을 살 수 있을까? PIR
9. 시장 상황을 가장 잘 나타내는 지표! 거래량

Chapter 4. 부동산 시장 흐름의 선제지표, ‘청약시장’
1. 공급물량을 가장 빠르게 아는 방법! 주택 인허가물량
2. 주택 시장의 흐름을 결정한다! 청약경쟁률
3. 청약경쟁률보다 더 중요한 게 있다면? 초기분양률
4. 남들과 다른 투자전략, 미분양

에필로그 : 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없습니다

참고> 부동산 초보 투자자에게 도움이 되는 책 리스트

***** 특별부록 *****
[붙임 1] 프롭테크 사이트 소개
[붙임 2] 하락 폭이 큰 아파트 찾는 4가지 방법
[붙임 3] 요즘 가장 ‘핫(HOT)’한 부동산
[붙임 4] 부동산 시장 흐름 실시간 확인법

출판사 서평

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